Vastgoed Picavet
Zandhoef 4
2460 Kasterlee
VAT-BE BE 0460 175 126
Christoffel Picavet 		       Tel.: +32 (0)14 71 50 08
Fax: +32 (0)14 85 19 00
E-mail: info@vastgoedpicavet.be
http://picavetvastgoed.be
BIV 505164

Verkocht:Villa-landhuis - Poederlee (Lille_Lichtaartsesteenweg_95)

Laagbouw landhuis met 3 slaapkamers met een prachtige tuin op een perceel van 3.903mē, rustig en landelijk gelegen tussen Poederlee en Lichtaart.

Indeling: een inkomhal die uitgeeft op de woonkamer, de keuken en de slaapkamers achteraan. De woonkamer is voorzien van drie grote raampartijen van waaruit men een mooi zicht heeft op de weilanden vooraan, achteraan is er een ruime eenvoudige keuken met eethoek. Aanpalend aan de keuken is er een koele berging, wasruimte met toilet en een eenvoudige badkamer met een wasmeubel en ligbad. Ter hoogte van de tuin staat achteraan een veranda/zomerkamer. Vanuit de veranda en een keuken heeft men een mooi zicht op de tuin en de weilanden achteraan.

Rechts achteraan zijn er drie slaapkamers, 2 ruime kinderkamers en een grote slaapkamer.

Vooraan is er een inpandige garage, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst.

Er is een kleine zolder die bereikbaar is via een luik.

De ramen zijn voorzien van rolluiken.

De woning is zeer landelijk gelegen met zowel vooraan als achteraan vrij zicht op de weilanden.
De woning op bijna 4.000mē is perfect geschikt voor dierenliefhebbers en mensen die houden van de natuur.

De woning is gelegen langs verschillende fietsknooppunten, wandelwegen, mountainbike-routes en aan de rand van het natuurreservaat “Zwart Water” tussen Lichtaart en Herentals.

In de tuin staat een eenvoudig stal/werkhuis.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel. 014 /71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be






718
EPC waarde:

Algemene info

Geografische ligging

Adres  Lichtaartsesteenweg 95
Gemeente  2275 Poederlee
Vrij op  overeen te komen


Bebouwing

Type  open
Bouwjaar  1970
Grondoppervlakte  3903 mē
Bouwoppervlakte  170 mē
Woonoppervlakte  130 mē
Perceelbreedte  40 m
Perceeldiepte  90 m
EPC waarde  718 kWh/mē
EPC certificaatnummer  20160728-0001883051-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1


Comfort

Type keuken  Geïnstalleerd
Verwarming  Stookolie - Verwarmingsketel op stookolie met radiatoren.
Centrale verwarming  ja
Bevloering  Tegels.
Rolluiken  Mechanische rolluiken zijn voorzien.
Dubbel glas  De aluminium ramen zijn voorzien van dubbele beglazing op enkele na.
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor elektriciteit  
Meter voor waterleiding  


Overige info

Tuin  Prachtige tuin met veel mogelijkheden (groene vingers, dierenliefhebbers, ... )
Garages  1
Afstand openbaar vervoer  75 m
Afstand winkels  1000 m
Afstand school  1000 m


Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen:
Ja
Meest recente bestemming:
Agrarisch gebied
Dagvaardingen uitgebracht:
Nee
Voorkooprecht op dit goed:
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen:
Nee
Indeling

Gelijkvloers
Badkamer 1    5,00 mē - Eenvoudige badkamer met badkamermeubel met lavabo en ligbad.
Berging    3,50 mē - Koele berging aanpalend aan de keuken.
Garage    22 mē - Inpandige garage,waar ook de verwarmingsketel is geplaatst.
Inkomhal    6,5 mē - Inkomhal die uitgeeft op de woonkamer, keuken en de garage.
Keuken 1    21,15 mē - Ruime keuken met voldoende plaats voor een eethoek. De keuken is eenvoudig ingericht (keukenmeubel met pompsteen, afzuigkap, fornuis en oven) maar functioneel.
Living    30,45 mē - Ruime woonkamer met grote ramen en mooi uitzicht op het weiland rondom de woning.
Nachthal    8 mē - De nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, de inkomhal en de keuken.
Slaapkamer 1    16 mē - Ruime slaapkamer met groot raam.
Slaapkamer 2    12 mē - Ruime kinderkamer met groot raam.
Slaapkamer 3    12 mē - Ruime kinderkamer met groot raam.
Veranda    7 mē - Zonnekamer/veranda achteraan met zicht op de tuin.
Wasruimte    8,75 mē - Wasruimte met aansluiting voor wasmachine, hier is ook een toilet voorzien.