Duplex | Tielen

Omschrijving

Zeer mooie moderne duplex met 3 tot 4 slaapkamers op de markt van Tielen met prachtig uitzicht op het authentieke treinstation van Tielen.

Het appartement maakt deel uit van residentie Statie 2.

De duplex (127,91 mē) bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, aanpalend is er een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en open keuken. Via de schuifraam in de woonruimte kom je uit op het terras. Dit terras is westelijk georiënteerd: je kan er genieten van de zon van in de voormiddag tot 's avonds.

De open keuken met eiland is volledig ingericht met inductiefornuis, afzuigkap, inbouwijskast, vaatwasser en oven. Aanpalend is er een wasruimte en berging.

Verder is er een kleine slaapkamer of bureauruimte achteraan.

Boven zijn er 3 ruime slaapkamers (één master bedroom en twee kinderkamers) en een toilet.

Ondergronds is er een kelderberging en een autostaanplaats.

De afwerking is zeer kwalitatief: keramische parket, aluminium ramen met screens en vliegenramen, vloerverwarming, volledig ingerichte keuken, … .

Het appartement bevindt zich op de markt op wandelafstand van de bakker (25 m), supermarkt (150 m), openbaar vervoer (trein- en busstation op 100m) en de school.

Het appartement is INSTAPKLAAR, volledig geschilderd.

Troeven:
• Topligging met prachtig uitzicht.
• Zeer energiezuinig.
• Instapklaar.
• Hoogwaardige afwerking.
• Mooi, zonnig terras.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be.
Adres:   Stationsplein 4, bus 3 - 2460 Tielen
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Vestiaire  0.9 mēVestiairekast in de inkomhal.

Indeling Verdieping 2

Badkamer 1  8.47 mēBadkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Cv ruimte  2.39 mēCv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Eetkamer  9.78 mēEethoek aanpalend aan de keuken en zithoek.
Inkomhal  3.43 mēInkomhal met vestiairekast en gastentoilet.
Keuken 1  16.95 mēOpen keuken met eiland in de woonkamer, volledig ingericht met inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw ijskast, vaatwasser en oven.
Living  56.18 mēRuime living met zit- en eethoek en een open keuken. De leefruimte geeft via een groot schuifraam uit op het terras.
Slaapkamer 4  10.73 mēKamer geschikt als vierde slaapkamer of bureauruimte.
Terras  11.05 mēMooi, zonnig terras met prachtig uitzicht op het authentieke treinstation van Tielen.
Vrijberoep  10.725 mēKamer geschikt als bureauruimte of vierde slaapkamer.
Wc1  1.35 mēHangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.

Indeling Verdieping 3

Nachthal  5.6 mēNachthal die uitgeeft op de slaapkamers en het toilet.
Slaapkamer 1  16.08 mēGrote slaapkamer met ingemaakte kasten en keramische parketvloer.
Slaapkamer 2  9.2 mēKinderkamer achteraan met ingemaakte kasten en keramische parketvloer.
Slaapkamer 3  7 mēKinderkamer vooraan met ingemaakte kasten en keramische parketvloer.
Wc2  1.43 mēHangtoilet met handenwasser ter hoogte van de nachthal.

Indeling Verdieping -1

Autostaanplaats  15,25 mēondergrondse autostaanplaats
Berging  4,00 mēondergrondse privatieve bergruimte
Berging  6.78 mēIndividuele kelderberging.

Overige info

Aantal douches  1
Aantal parkeerplaatsen  1
Afstand tot openbaar vervoer  50 m
Afstand tot winkels  100 m
Afstand tot school  400 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Hoge rendementsketel met vloerverwarming.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Bevloering  Keramische parket
Rolluiken  Aan de zonnezijde zijn screens en/of zonneverduistering voorzien.
Zonneblinden  ja
Dubbelglas  Aluminium ramen + zonneblinden + vliegenramen
Videofoon  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Stationsplein 4, bus 3 - 2460 Tielen
Vrij op  overeen te komen

Financiële info

Prijs  890 EUR
Gemeenschappelijke kosten  50 EUR
Huurwaarborg  2.670 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2019
Nieuwbouw  ja
Bouw oppervlakte  127,91 mē
Woonoppervlakte  127,91 mē
Aantal gevels  2
Verdieping  2 van 3
EPC waarde kWh/mē per jaar  60 kWh/mē
EPC Certificaatnummer  13017-G-DBA_2017055100/EP18691/C270/D01/SD006
E-peil  38
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

60
epc waarde: