Woning | Olen

Omschrijving

BEN-woning met 3 slaapkamers, carport en kleine tuin.

De woning is ZEER ENERGIEZUINIG, met een E-peil van ongeveer 0, voorzien van de modernste technieken; zonnepanelen, warmtepomp, … .

Indeling: inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een eethoek achteraan met volledig geïnstalleerde keuken. De leefruimte en keuken geven uit op het terras en de tuin achteraan. Aansluitend is er een wasruimte met een achterinkom.

Op de eerste verdieping is er een trap naar de bovenverdieping en een badkamer met dubbel lavabomeubel, grote inloopdouche, toilet en ligbad, 2 ruime slaapkamers waarvan één master bedroom.

Onder dak is er een grote slaapkamer en een bergruimte.

De tuin wordt onderhoudsvriendelijk aangelegd, rechts van de woning is er een carport met fietesen/ tuinberging geplaatst.

Troeven:
•Energieneutraal, E-peil = 0.
•Kwalitatieve afwerking.
•Ruime woning met 3 volwaardige slaapkamers.
•Veel lichtinval door grote raampartijen.
•Geschilderd en instapklaar.
•Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin.

De woning is gelegen in het centrumm van Olen.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 014 71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling
Carport	25,00 m²	Carport rechts van de woning.
Living	34,22 m²	Leefruimte bestaande uit een zithoek en eethoek achteraan. De eethoek geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin achteraan.
tuinberging	10,00 m²	Tuinberging onder het verlengde deel van de carport.
Indeling Gelijkvloers
Berging	5,47 m²	Bergruimte naast de keuken met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de warmtepomp geplaatst.
Inkomhal	3,98 m²	Inkomhal met apart gastentoilet met handen wasser, de inkomhal geeft uit op de leefruimte. In de inkomhal staat een trap naar de verdieping.
Keuken 1	7,78 m²	Volledig ingerichte open keuken met eiland; inductiefornuis, afzuigkap, pompsteen, combi-oven, inbouwijskast en vaatwasser. De keuken geeft via een deur uit op het terras en de tuin achteraan.
Wc1	1,61 m²	Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	8,64 m²	Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, toilet en grote inloopdouche.
Nachthal	5,31 m²	Nachthal die uitgeeft op de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers op de eerste verdieping en de trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1	19,23 m²	Master bedroom met aanpalend plaats voor een dressing. Laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 2	14,40 m²	Ruime slaapkamer vooraan de woning. Laminaat vloerbekleding.
Wc2	1,26 m²	Apart toilet op de nachthal er hoogte van de badkamer.
Indeling Verdieping 2
Slaapkamer 3	18,32 m²	Grote slaapkamer onder dak, de slaapkamer is voorzien van een raam. Laminaat vloerbekleding.
Zolder1	16,79 m²	Zolderruimte onder dak, hier is ook het ventilatiesysteem geplaatst.

Overige info

Tuin	Knusse tuin achteraan de woning.
Aantal douches	1
Aantal carports	1
Afstand tot openbaar vervoer	250 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	200 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
Vloerverwarming	ja
Warmtepomp	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Oevelseweg 14 - 2250 Olen
Vrij op	overeen te komen

Financiële info

Prijs	1.250 EUR
Huurwaarborg	3.750 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2026
Grond oppervlakte	190 m²
Bouw oppervlakte	175 m²
Woonoppervlakte	155 m²
Aantal gevels	3
Verdieping	2
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening