Duplex | Kasterlee

Omschrijving

Nieuwbouw duplex op de tweede- en dakverdieping met 3 slaapkamers terras.

Residentie “Pastorij”, verwijzend naar de voormalige pastoorswoning, is een kleinschalig project in het centrum van Kasterlee, bestaande uit een gelijkvloerse dokterspraktijk en 5 appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, allen met terras.
Achteraan zijn er parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met aanpalend een wasberging en een gastentoilet. De inkomhal geeft uit op de leefruimte met zit- en eethoek, open keuken en aanpalende berging. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras achteraan. Vooraan is er een slaapkamer met aanpalende douche en lavabo.

De dakverdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op de badkamer en twee slaapkamers onder dak.

De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … kiezen. Meer info hierover vindt u in het lastenboek terug.

In het project is een grote, rolstoelvriendelijke lift voorzien.

Achteraan is per appartement een autostaanplaats voorzien die de koper dient aan te kopen.

Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 10% registratie op de grondwaarde en met 21% Btw op de constructie.

De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen en zijn zeer energiezuinig.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: isolatie en geluidsisolatie tussen de appartementen.
•Geluidsarme en energiezuinige liften.
•Mooi uitzicht achteraan.
•Hoogwaardige afwerking.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of stuur een e-mail christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Melkstraat 3, bus 5 - 2460 Kasterlee
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Verdieping 2

Badkamer 2  2,80 m˛Douchecel met lavabo aanpalend aan de slaapkamer. De koper kiest zelf de afwerking van de douchecel.
Berging  2,45 m˛Berging in de leefruimte.
Berging  2,60 m˛Wasberging ter hoogte van de inkomhal met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal  4,74 m˛Inkomhal met apart gastentoilet, aanpalend is er een wasberging. De inkomhal geeft uit op de slaapkamer vooraan en de leefruimte.
Keuken 1  6,79 m˛De koper kan zelf zijn keukenmeubel en keukentoestellen samenstellen.
Living  28,47 m˛Leefruimte met zit- en eethoek en open keuken en trap naar de dakverdieping. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras.
Slaapkamer 1  11,96 m˛Slaapkamer aan de voorzijde met aanpalende een douchecel met lavabomeubel. De koper kan zelf de vloerafwerking kiezen.
Terras  8,34 m˛Dakterras ter hoogte van de leefruimte.
Wc1  1,50 m˛Apart gastentoilet met handenwasser.
bergkast  1,52 m˛Bergkast onder de trap naar de dakverdieping.

Indeling Verdieping 3

Badkamer 1  7.95 m˛De koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en keukenmeubel.
Nachthal  2,98 m˛Nachthal die uitgeeft op de slaapkamer en badkamer onder dak.
Slaapkamer 2  10,90 m˛Slaapkamer in de dakverdieping achteraan. De koper kan zelf de vloerafwerking kiezen.
Slaapkamer 3  9,46 m˛Slaapkamer in de dakverdieping vooraan. De koper kan zelf de vloerafwerking kiezen.

Overige info

Afstand tot openbaar vervoer  75 m
Afstand tot winkels  25 m
Afstand tot school  250 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Aardgas - Centrale verwarmingsketel met radiatoren (vloerverwarming is ook mogelijk mits meerprijs).
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, kurk, gietvloer, ...).
Rolluiken  Rolluiken zijn mogelijk mits meerprijs.
Dubbelglas  Kunststof ramen met dubbele beglazing.
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Melkstraat 3, bus 5 - 2460 Kasterlee
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs constructie  223.534 EUR
Prijs grond  46.466 EUR

Aankoop excl. kosten  270.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  46.942,14 EUR
BTW grondaandeel (10%)  4.646,60 EUR
  
Raming ereloon notaris  2.977,27 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  325.191,01 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bouwjaar  2021
Nieuwbouw  ja
Bouw oppervlakte  112,52 m˛
Woonoppervlakte  112,52 m˛
Verdieping  3
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen