Gelijkvloers app. | Mol

Omschrijving

Mooi GELIJKVLOERS drie-slaapkamer appartement van 118,10m˛, met TUIN en tuinberging in een modern kleinschalig nieuwbouwproject met 6 appartementen, Residentie EBENORA II.

Het appartement is ZEER ENERGIEZUINIG, er wordt gestreefd naar een E-peil van ± E24.

Het project is gelegen nabij het centrum van Mol ter hoogte van de Ruiterstraat 5.

Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairekast, gastentoilet en drie slaapkamers met aanpalende badkamer.
Achteraan is er een ruime leefruimte met zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via een groot schuifraam uit op de tuin (45m˛) met ZEER GROOT terras achteraan.

De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: 12 cm isolatie, PUR en geluidsisolatie tussen de appartementen.
•Zeer grote kelderbergingen.
•Zeer ruime autostaanplaatsen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
•Zonnepanelen per appartement.
•Een zuid-gëorienteerd dakterras.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.

Het appartement wordt verkocht met 10% registratierechten op de grondwaarde en 21% Btw op de constructie. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Per appartement is een RUIME autostaanplaats en ZEER GROTE berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Ruiterstraat 5, bus 2 - 2400 Mol
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  6,42 m˛Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Inkomhal  4,68 m˛Inkomhal met vestiaire, toilet. De inkomhal geeft uit op 2 van de 3 slaapkamers.
Keuken 1  13,56 m˛Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte.
Living  53,80 m˛Woonruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras.
Slaapkamer 1  12,00 m˛Grote slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 2  11,68 m˛Grote slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 3  8,37 m˛Slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Terras  32,04 m˛Aangelegd terras aan de voor en/of achterzijde.
Wasruimte  6,75 m˛Wasruimte met plaats voor wasmachine/droogkast en verwarmingsketel.
Wc1  1,35 m˛Toiletruimte met toilet en handenwasser.

Overige info

Tuin  Privatieve tuin.
Orientatie tuin  NO
Aantal parkeerplaatsen  9
Afstand tot openbaar vervoer  350 m
Afstand tot winkels  75 m
Afstand tot school  400 m

Comfort

Keukentype  Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Centrale verwarming met vloerverwarming.
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Dubbelglas  Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Ruiterstraat 5, bus 2 - 2400 Mol

Financiële info

Prijs constructie  215.237 EUR
Prijs grond  54.763 EUR

Aankoop excl. kosten  270.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  45.199,77 EUR
BTW grondaandeel (10%)  5.476,30 EUR
  
Raming ereloon notaris  2.977,27 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  324.278,34 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2019
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  626 m˛
Bouw oppervlakte  118,10 m˛
Woonoppervlakte  105,44 m˛
Aantal gevels  4
Verdieping  0 van 2
Elektrisch keuringsattest  ja
E-peil  24
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen