Gelijkvloers app. | Olen
Omschrijving
BESPAAR NU € 35.000,- door aan te kopen in 2024, LAATSTE KANS om aan 6% BTW te kopen indien eerste en enige woning! Vanaf 2025 niet meer mogelijk.KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 5” in het centrum van Olen, bestaande uit slechts 5 hoogwaardig afgewerkte appartementen met een tuin en/of terras.
De appartementen worden gebouwd met de NIEUWSTE en BESTE materialen; verlijmde gevelsteen, aluminium ramen, vloerverwarming, balansventilatiesysteem D, zonnepanelen, akoestische isolatie, … .
Zéér ENERGIEZUINIG gebouwd (kleiner dan E20), waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing.
Het appartement wordt afgewerkt op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen.
Het gelijkvloers één-slaapkamer appartement van 88,22m², met groot terras en aanpalende tuin bestaat uit een ruime inkomhal die uitgeeft in de leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.
De woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras (13,25m²) met tuin (52 m²).
De nachthal geeft uit op een apart toilet en een master bedroom met inloopdressing.
Achteraan zijn er bovengrondse autostaanplaatsen voorzien en individuele bergingen, waarvan koper verplicht is één aan te kopen.
Het project ligt in het centrum van Olen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.
TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 12 cm isolatie, PUR en akoestische isolatie tussen de appartementen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
• Vloerverwarming.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Hoogwaardige afwerking.
Aankopen onder 6% BTW IS MOGELIJK voor SNELLE BESLISSERS indien u aan de voorwaarden voldoet.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be
Pand op kaartOmgeving pand
Indeling Gelijkvloers | ||
---|---|---|
Badkamer 1 | 7,80 m² | Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking. |
Berging | 6,21 m² | Bergruimte ter hoogte van de keuken, met daarin cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
Inkomhal | 6,11 m² | Ruime inkomhal (1,60m) met mogelijkheid tot vestiairekast. De inkomhal geeft uit op leefruimte achteraan en de nachthal vooraan. |
Keuken 1 | 10,00 m² | Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen. |
Living | 42,15 m² | Leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin. |
Nachthal | 2,56 m² | Nachthal die uitgeeft op de master bedroom vooraan, het toilet en de badkamer. |
Slaapkamer 1 | 19,50 m² | Master bedroom (19,50m²) met grote inkoopdressing (6,30m²). |
Terras | 13,25 m² | Aangelegd terras met tuin. |
Wc1 | 1,41 m² | Toiletruimte met toilet en handenwasser in de nachthal, aanpalend aan de slaapkamer. |
Overige info
Tuin | Privatieve tuin, deze wordt door de bouwheer voorzien van zwarte aarde. |
Orientatie tuin | Z |
Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 75 m |
Afstand tot school | 25 m |
Instapklaar | ja |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Vloerverwarming op basis van een condensatieketel op aardgas. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren. |
Zonneblinden | ja |
Dubbelglas | Aluminium ramen met dubbele beglazing. |
Videofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Geografische ligging
Adres | Drogebroodstraat 16, bus 0.01 - 2250 Olen |
Vrij op | bij oplevering |
Financiële info
Prijs constructie | 231.782 EUR |
Prijs grond | 57.218 EUR |
Aankoop excl. kosten | 289.000 EUR |
BTW constructie aan 6% | 13.906,92 EUR |
BTW grondaandeel (10%) | 5.721,80 EUR |
Raming ereloon notaris | 2.990,37 EUR |
Raming aktekosten notaris | 625 EUR |
Raming aansluitingskosten | 2.750 EUR |
Totale aankoopprijs | 314.994,09 EUR |
Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2023 |
Nieuwbouw | ja |
Grond oppervlakte | 153,67 m² |
Bouw oppervlakte | 101,67 m² |
Woonoppervlakte | 101,67 m² |
Aantal gevels | 3 |
Verdieping | 0 van 2 |
Elektrisch keuringsattest | ja |
E-peil | 20 |
Aantal slaapkamers | 1 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
Downloads
![]() |