Penthouse | Tielen
Omschrijving
LUXUEUZE BEN-PENTHOUSE (201m˛), met 3 slaapkamers en dakterras in een KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 6” met slechts 7 appartementen gelegen nabij het centrum van Tielen.De penthouse is gelegen op de 2de en 3de verdieping en bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet die uitgeeft op een berging achteraan en een zeer ruime leefruimte met vide en veel lichtinval bestaande uit een zithoek, een open keuken met eethoek en een mooi dakterras vooraan.
Centraal in de leefruimte staat er een trap naar de bovenverdieping met nachthal, 3 slaapkamers, een grote badkamer, apart toilet en technische ruimte.
De appartementen worden gebouwd met kwaliteitsvolle materialen: aluminium ramen, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, vloerverwarming, energiezuinige lift en geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming, hiermee kan in de zolder ook gekoeld worden.
Dit alles resulteert in een ZEER ENERGIEZUINIG E-peil, waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer, … en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.
Het project is gelegen op 300 meter van de markt van Tielen, de winkels en het treinstation, maar ook vlakbij het natuurgebied “Balderij”.
TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: muur-, vloer- en akoestische isolatie.
•D-ventilatie met warmterecuperatie.
•Warmtepompsysteem met vloerverwarming, ook mogelijkheid tot koelen.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Veel lichtinval.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.
•Laadpaal voorzieningen.
De opgegeven prijs is zonder kosten (21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op het grondaandeel en aankoopkosten).
Per appartement is een bovengrondse autostaanplaats en kelderberging voorzien die de koper verplicht dient aan te kopen.
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Verdieping 2 | ||
|---|---|---|
| Berging | 5,09 m˛ | Bergruimte ter hoogte van de inkomhal met aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 4,07 m˛ | Inkomhal met apart toilet met handenwasser, de inkomhal geeft achteraan uit op de berging en rechts op de leefruimte. |
| Keuken 1 | 10,00 m˛ | Keuken, deel uitmakend van de leefruimte, de koper heeft inspraak in de afwerking en kan de keuken zelf samenstellen. |
| Living | 49,73 m˛ | Leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De leefruimte bestaat uit een zithoek achteraan en een open keuken met eethoek vooraan. De leefruimte geeft via de schuifraam uit op het dakterras vooraan. |
| Terras | 13,00 m˛ | Ter hoogte van de keuken en eethoek is er een dakterras bereikbaar via een groot schuifraam. |
| Wc1 | 1,80 m˛ | Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 3 | ||
| Badkamer 1 | 6,75 m˛ | Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot inloopdouche en ligbad. De koper heeft inspraak en kan deze zelf samenstellen. |
| Nachthal | 1,94 m˛ | Nachthal met apart toilet, die uitgeeft op de 3 slaapkamers en de badkamer. |
| Slaapkamer 1 | 12,24 m˛ | Grote slaapkamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 8,73 m˛ | Kinderkamer/ bureaukamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 3 | 7,22 m˛ | Kinderkamer/ bureaukamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. |
| Technische ruimte | 1,72 m˛ | Technische ruimte waar ook de ventilatie unit is geplaatst. |
| Wc2 | 1,52 m˛ | Apart toilet op de nachthal. |
Overige info
| Tuin | Achteraan en vooraan is een gemeenschappelijke tuin. |
| Aantal parkeerplaatsen | 11 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 120 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 175 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geďnstalleerd |
| Verwarming | geothermische warmtepomp (diepteboring) met vloerverwarming, dit systeem zorgt ook voor warm water. |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren. |
| Dubbelglas | Aluminium ramen met hr-beglazing. |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Gierlebaan 35, bus 7 - 2460 Tielen |
| Vrij op | bij oplevering |
Financiële info
| Prijs | 549.000 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bouwjaar | 2025 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 800 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 201 m˛ |
| Woonoppervlakte | 201 m˛ |
| Verdieping | 3 van 3 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
