Gelijkvloers app. | Tielen
Omschrijving
GELIJKVLOERS nieuwbouw BEN-APPARTEMENT (105,30 m˛), met 2 slaapkamers groot terras en tuin in een KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 6” met slechts 7 appartementen gelegen nabij het centrum van Tielen.Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet, de inkomhal geeft vooraan uit op 2 slaapkamers, een badkamer en een berging. Achteraan is er een ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een open keuken, eethoek en een zithoek met veel lichtinval die via een schuifraam uitgeeft op het terras en de privatieve tuin van 51,40m˛.
De appartementen worden gebouwd met kwaliteitsvolle materialen: aluminium ramen, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, vloerverwarming, energiezuinige lift en geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming, hiermee kan in de zolder ook gekoeld worden.
Dit alles resulteert in een ZEER ENERGIEZUINIG E-peil, waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer, … en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.
Het project is gelegen op 300 meter van de markt van Tielen, de winkels en het treinstation, maar ook vlakbij het natuurgebied “Balderij”.
TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: muur-, vloer- en akoestische isolatie.
•D-ventilatie met warmterecuperatie.
•Warmtepompsysteem met vloerverwarming, ook mogelijkheid tot koelen.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Veel lichtinval.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.
•Laadpaal voorzieningen.
De opgegeven prijs is zonder kosten (21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op het grondaandeel en aankoopkosten).
Per appartement is een bovengrondse autostaanplaats en kelderberging voorzien die de koper verplicht dient aan te kopen.
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Badkamer 1 | 5,40 m˛ | Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot inloopdouche. De koper heeft inspraak en kan deze zelf samenstellen. |
| Berging | 6,17 m˛ | Bergruimte ter hoogte van de inkomhal en de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 10,55 m˛ | Inkomhal met apart toilet met handenwasser en plaats voor vestiairekast, de inkomhal geeft uit op de badkamer, de 2 slaapkamers, de berging en achteraan de leefruimte. |
| Keuken 1 | 12,00 m˛ | Keuken, deel uitmakend van de leefruimte, de koper heeft inspraak in de afwerking en kan de keuken zelf samenstellen. |
| Living | 39,31 m˛ | Leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De leefruimte bestaat uit een open keuken met eethoek vooraan en een zithoek achteraan. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de privatieve tuin achteraan. |
| Slaapkamer 1 | 14,49 m˛ | Grote slaapkamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 10,74 m˛ | Kinderkamer/ bureaukamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. |
| Terras | 13,60 m˛ | Ter hoogte van de keuken en eethoek is er een terras en tuin bereikbaar via een groot schuifraam. |
| Wc1 | 1,57 m˛ | Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal. |
Overige info
| Tuin | Achteraan is er ter hoogte van het appartement een terras voorzien en een privatieve tuin voorzien van 51,40m˛ |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal parkeerplaatsen | 11 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 120 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 175 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geďnstalleerd |
| Verwarming | geothermische warmtepomp (diepteboring) met vloerverwarming, dit systeem zorgt ook voor warm water. |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren. |
| Dubbelglas | Aluminium ramen met hr-beglazing. |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Gierlebaan 35, bus 1 - 2460 Tielen |
| Vrij op | bij oplevering |
Financiële info
| Prijs | 329.000 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bouwjaar | 2025 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 800 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 105,30 m˛ |
| Woonoppervlakte | 105,30 m˛ |
| Verdieping | 0 van 3 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Ruimtelijke ordening
