Woning | Erezée

Omschrijving

Charmante, verzorgde woning met 3 tot 4 slaapkamers in een rustige en bosrijke omgeving.

Via de inkomhal komen we in de woonkamer. Deze bestaat uit een zitruimte en een eethoek. In het midden van de leefruimte bevindt zich een gezellige houtkachel. Aansluitend is er een volledig ingerichte keuken met een elektrisch fornuis en oven, dampkap en pompsteen. Naast de keuken is er een grote bergruimte die uitgeeft in de garage. Op het gelijkvloers zijn er verder nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel en grote inloopdouche.

Onder dak zijn er 3 kamers: een logeerkamer achteraan en 2 hobbyruimtes. Deze kunnen eventueel omgevormd worden tot extra slaapkamers.

De woning ligt op een mooi rechthoekig perceel van 3.643m² met ter hoogte van de woning veel lichtinval, achteraan is er een prachtig eikenbos. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en een groene omgeving.

De volgende nutsvoorzieningen zijn beschikbaar: elektriciteit, water, telefonie en internet.

De woning bevindt zich in een rustige straat in een gebied voor verblijfsrecreatie op 3,5 km van Hotton en 5km van Durbuy.

Troeven:
•Woning is netjes onderhouden en verzorgd.
•Stevige constructie in façadesteen.
•Dak- en vloerisolatie aanwezig.
•Ramen allen voorzien van dubbele beglazing.
•Potentieel om extra slaapkamers te creëren.
•Rustige ligging in een mooie groene omgeving

Aangezien er eenvoudig extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden, is de woning ook erg geschikt als vakantiehuis of tweede verblijf, … .

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be.
Adres:   Rue Vivier-del-Haie 17 - 6997 Erezée
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Garage  20.75 m²Garage met kantelpoort, naast de berging, bereikbaar vanuit de woning. Naast de garage is nog een carport geplaatst voor een extra wagen.
Vrijberoep  20.8 m²

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  4.76 m²Badkamer met lavabomeubel en grote inloopdouche.
Inkomhal  11.6 m²Ruime inkomhal met aanpalend toilet met handenwasser. De inkomhal geeft vooraan uit op de woonkamer en achteraan op 2 slaapkamers.
Keuken 1  11.2 m²Keukenmeubel met pompsteen, gasfornuis en oven en voldoende kastruimte, aanpalend is er een ruime berging.
Living  32 m²Grote leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek. Central is er een houtkachel geplaatst.
Slaapkamer 1  11.7 m²Gelijkvloerse slaapkamer aanpalend aan de badkamer, tegel vloerbekleding.
Slaapkamer 2  11.7 m²Gelijkvloerse slaapkamer aanpalend aan de badkamer, tegel vloerbekleding.
Wc1  2.52 m²Toilet met handenwasser.

Indeling Verdieping 1

Bureau  20.8 m²Bureauruimte voorzien onder dak.
Hobbyruimte 1  20.8 m²Hobbyruimte onder dak die ook kan omgevormd worden tot extra slaapkamer: logeerkamer.
Slaapkamer 3  15.6 m²Logeerkamer onder dak met 2 bedden.

Overige info

Tuin  Mooie tuin met voldoende lichtinval ter hoogte van de woning, achteraan is er een mooi eikendbos.
Orientatie tuin  ZW
Aantal douches  1
Aantal carports  1
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarmingsketel  Niet van toepassing
Dubbelglas  De woning heeft rondom dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Rue Vivier-del-Haie 17 - 6997 Erezée
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Platteland

Financiële info

Prijs  297.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*  21.441 EUR
Ki  663 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1991
Renovatiejaar  2006
Grond oppervlakte  3702 m²
Bouw oppervlakte  120 m²
Woonoppervlakte  182 m²
Aantal gevels  4
Verdieping  1
EPC waarde kWh/m² per jaar  448 kWh/m²
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Gebied voor verblijfsrecreatie
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

448
epc waarde: