Villa-landhuis | Gierle

Omschrijving

Zeer verzorgde laagbouwwoning met 3 slaapkamers en een grote tuin van 2.102 mē.

Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte bestaande uit een zithoek met gaskachel, een eethoek en een bureauhoek. Aanpalend aan de leefruimte is er een ingerichte keuken (fornuis met oven, dampkap, pompsteen, …) en daarnaast een wasruimte met toilet.

De woning heeft drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer met lavabo, toilet en grote inloopdouche. Ter hoogte van de straatzijde is er een bergruimte/hobbyruimte, dewelke vrij eenvoudig kan omgevormd worden tot inpandige garage.

Onder de volledige woning is er kruipruimte voorzien, met ter hoogte vande inkomhal een kleine kelder. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een geboorde drinkwaterput van meer dan 100 meter voorzien, de meter van pidpa is reeds binnengebracht.

Op de woning is in 2014 een nieuw dak geplaatst.

Achteraan is er een veranda met aansluitende bergruimte en een overdekt terras met zicht op de mooie grote tuin achteraan.

Onder dak is er een zolderverdieping die bereikbaar is via een luik vanuit de bergruimte vooraan.

De mooie grote tuin is zuidwest georiënteerd met de ganse namiddag en avond zon, met vrij zicht achteraan op de achterliggende weides. In de tuin is een vrijstaande garage en werkhuis geplaatst.

De woning is gelegen in een zeer rustige straat op wandelafstand van het centrum, winkels en het openbaar vervoer en met een uitstekende verbinding naar de E34 Antwerpen-Eindhoven.

Meer informatie op aanvraag, tel. 014/71.50.08 of e-mail: christoffel@vastgoedpicavet.be
Adres:   Messemakersstraat 30 - 2275 Gierle
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Badkamer 1  4,91 mēBadkamer met lavabomeubel, toilet, handdoekdroger en recente grote inloopdouche.
Berging  9,00 mēBergruimte aanpalend aan de veranda.
Bureau  5,46 mēIn de leefruimte is bureauhoek voorzien.
Hobbyruimte  20,00 mēGrote bergruimte/ hobbyruimte aan de straatzijde, hierin is er ook een luik naar de zolder toe.
Inkomhal  13,00 mēInkomhal die uitgeeft op de leefruimte, de slaapkamers, de kelder en de badkamer.
Keuken 1  11,73 mēDeels ingericht keukenmeubel met fornuis, oven, dampkap en pompsteen. De keuken geeft uit op de veranda achteraan.
Living  40,267 mēGrote leefruimte bestaande uit een eethoek met gashaard, zithoek en bureauhoek.
Slaapkamer 1  14,70 mēGrote slaapkamer achteraan met aanpalend de badkamer.
Slaapkamer 2  9,30 mēKleine slaapkamer aan de voorzijde, deze kan eenvoudig groter gemaakt worden door de bergruimte vooraan mee te integreren.
Slaapkamer 3  8,90 mēKleine slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer, deze kan eenvoudig groter gemaakt worden door de bergruimte vooraan mee te integreren.
Terras  23,22 mēOverdekt terras achteraan met zicht op de tuin achteraan.
Veranda  21,76 mēGrote veranda bereikbaar vanuit de keuken met een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende weides.
Wasruimte  9,00 mēBerging/wasruimte aanpalend aan de keuken met aansluiting wasmachine, boiler, lavabo en afsluitbaar toilet.

Indeling Verdieping -1

Kelder  10,46 mēKelder onder gedeelte van de woning, hier is de pomp van de dienwaterput en de waterontharder geplaatst.
Kruipkelder  139,54 mēKruipruimte onder de volledige woning.

Overige info

Tuin  Zeer grote zuidwest georiënteerde tuin, vrij zicht achteraan op het agrarisch gebied.
Orientatie tuin  ZW
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Afstand tot openbaar vervoer  500 m
Afstand tot winkels  650 m
Afstand tot school  900 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming  Elektriciteit - Verwarming op basis van Masser-systeem met elektrische convectoren en een aardgaskachel.
Zonnepanelen  ja
Rolluiken  Pvc-rolluiken
Dubbelglas  Houten ramen met thermopane beglazing.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Waterverzachter  ja
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Messemakersstraat 30 - 2275 Gierle
Vrij op  overeen te komen
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs  327.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1974
Grond oppervlakte  2102 mē
Bouw oppervlakte  204,13 mē
Woonoppervlakte  135 mē
Perceelbreedte  35 m
Perceeldiepte  93,45 m
Gevelbreedte  16,33 m
Aantal gevels  4
EPC waarde kWh/mē per jaar  738 kWh/mē
EPC Certificaatnummer  20190913-0002195359-RES-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

738
epc waarde: