Woning | Kasterlee

Omschrijving

Rustig gelegen moderne en ruime nieuwbouwwoning met tot 4 slaapkamers nabij het centrum van Tielen.

De nieuwbouwwoning is in de afwerkingsfase. Je komt binnen via een inkomhal met apart gastentoilet en houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan en een open keuken met aanpalende grote bergruimte.

De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort: inductiefornuis, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inbouwijskast, Ö en voldoende kastruimte.

Boven is er vooraan een ruime slaapkamer met veel lichtinval en achteraan een master bedroom met mogelijkheid tot een dressing, aanpalend is er een moderne badkamer met grote inloopdouche douche, dubbel lavabomeubel en toilet.

Vanuit de nachthal boven is er een vaste trap naar de polyvalente zolderruimte van 39m≤. Deze is eveneens volledig afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden: zeer grote extra 3de slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De ruimte kan ook opgedeeld worden in 2 extra slaapkamers (3de en 4de slaapkamer).

Naast de woning bevindt zich een oprit en een zeer ruime carport en een tuinberging.

De tuin en het terras in hoogwaardige keramische tegels zijn noordwest georiŽnteerd met zon vanaf de middag tot de avond.

De voortuin zal aangeplant worden.

De woning is erg rustig gelegen in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum van Tielen.

Troeven:
- Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
- Tot 4 ruime slaapkamers
- Polyvalente zolderruimte
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Extra stopcontacten en TV/internetaansluitingen
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- E-peil < 30
- Erg rustig maar toch centraal gelegen in een doodlopende straat

Het grondaandeel wordt verkocht onder 10% registratierechten (let op vanaf 01/01/2022 12%) en de constructie onder 21% BTW.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
Adres:   Muziekstraat 3 - 2460 Kasterlee
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Terras  5.6 m≤Ter hoogte van de leefruimte is achteraan een terras met mooie keramische tegels.
carport  22,50 m≤Zeer ruime carport met een diepte van 7,80 meter.
tuinberging  6,60 m≤Tuinberging aansluitend aan de carport.

Indeling Gelijkvloers

Berging  9,30 m≤Ruime berging/ wasplaats aanpalend aan de keuken, hier zijn eveneens de aansluiting voor wasmachine en droogkast, de meters van de nutsvoorzieningen en zekeringskast geplaatst.
Inkomhal  5,52 m≤Ruime inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser en mooie houten trap naar de bovenverdieping.
Keuken 1  8,00 m≤Volledig ingerichte open leefkeuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, combi-oven, inbouw koelkast, een inbouw vaatwasser. Aanpalend is er een ruime bergruimte.
Living  46,80 m≤Ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek, een eethoek. Er zijn voldoende stopcontacten geplaatst en TV/internetaansluiting zodat de tv tegen beide muren kan worden geplaatst.
Wasruimte  
Wc1  1,65 m≤Apart toilet met handenwasser in de inkomhal.
Zolder1  

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8,22 m≤Moderne badkamer met grote inloopdouche, modern dubbel lavabomeubel en toilet.
Nachthal  11,22 m≤Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1  19,10 m≤Zeer ruime master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid om een dressing te integreren. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat.
Slaapkamer 2  12,44 m≤Ruime slaapkamer met veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat.

Indeling Verdieping 2

Cv ruimte  7,40 m≤Technische ruimte onderdak met verwarmingsketel en ventilatie-unit.
Slaapkamer 3  20,00 m≤Afgewerkte zolderruimte van 38,90m≤ die kan dienst doen als zeer grote master bedroom of polyvalente ruimte: bureau, hobby-ruimte. Aangezien er 2 ramen geplaatst zijn in de zijgevel kunnen er ook 2 extra slaapkamers worden gecreŽerd van respectievelijk 20,00m≤ en 16,00m≤.
Slaapkamer 4  16,00 m≤Afgewerkte zolderruimte van 38,90m≤ die kan dienst doen als zeer grote master bedroom of polyvalente ruimte: bureau, hobby-ruimte. Aangezien er 2 ramen geplaatst zijn in de zijgevel kunnen er ook 2 extra slaapkamers worden gecreŽerd van respectievelijk 20,00m≤ en 16,00m≤.

Overige info

Tuin  De tuin wordt voorzien van zwarte aarde, achteraan is er gazon gezaaid en de voortuin zal worden aangeplant.
Orientatie tuin  NW
Aantal douches  1
Aantal carports  1
Afstand tot openbaar vervoer  550 m
Afstand tot winkels  700 m
Afstand tot school  350 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Vloerverwarming in de ganse benedenverdieping, de nachthal bovenverdieping en de badkamer.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  Keramische tegels en hoogwaardig laminaat.
Dubbelglas  Zwarte kunststof raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Muziekstraat 3 - 2460 Kasterlee
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

FinanciŽle info

Prijs constructie  254.000 EUR
Prijs grond  132.000 EUR

Aankoop excl. kosten  386.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  53.340 EUR
BTW grondaandeel (10%)  13.200 EUR
  
Raming ereloon notaris  3.057,27 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  456.222,27 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2021
Grond oppervlakte  330 m≤
Bouw oppervlakte  213,50 m≤
Woonoppervlakte  180,68 m≤
Perceelbreedte  10 m
Perceeldiepte  33 m
Gevelbreedte  7 m
Aantal gevels  3
Verdieping  2
Diepte gelijkvloers  12,50m
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen