Villa-landhuis | Kasterlee

Omschrijving

Zeer rustig gelegen stijlvol landhuis met 2 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers op een perceel van 1.632 m². Hoogwaardig afgewerkt in een mix van scandinavische en mediterraanse stijl.

De inkomhal met ingemaakte vestiairekast en apart gastentoilet geeft uit op de leefruimte bestaande uit een grote zithoek en eethoek met massieve parketvloer, een schouw in tadelakt met haardcasette en grote glaspartijen met zicht op het terras, zwembad en de tuin.

Het ganse gelijkvloers (165 m²) is voorzien van een massief houten parket.

In de leefruimte is er een open keuken met eiland, volledig uitgerust; gasvuur, afzuigkap, vaatwasser, oven en micro-golf oven.

De nachthal geeft uit op een prachtige badkamer met vrijstaand bad, toilet, grote inloopdouche in beton ciré, lavabomeubel en wastafel in terrazzo en zicht op de tuin.

Aanpalend aan de badkamer is er een master bedroom met ingemaakte kasten. Achteraan is er een zeer ruime slaapkamer met dressing, grotendeels afgewerkt in naadloze pleister, momenteel dienstdoende als praktijkruimte. Er is ook een aparte ingang mogelijk waardoor deze ruimte potentieel interessant is als bureau- of hobbyruimte zeker in combinatie met de bovenverdieping. In de kastenwand is aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.

Vanuit de praktijkruimte is er een trap naar de deels afgewerkte bovenverdieping (140 m²) bestaande uit 4 compartimenten. Deze ruimte is goed geïsoleerd en kan de koper afwerken naar eigen noden en smaak. Ook ideaal voor co-housing of kangaroe wonen.

Ondergronds is er een kelder (bereikbaar via een luik in de woonkamer), de rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.

Achteraan de woning is er een op te frissen zwembad met rondom een terras in hardhout.

De tuin is oost georiënteerd, deels aangelegd en omheind, ter hoogte van de straat is er een carport met plaats voor 2 wagens voorzien. Achteraan op het perceel is er een grote tuin, ideaal voor dierenliefhebbers.

De woning is zeer rustig gelegen naast een bos in een groene omgeving grenzend aan het natuurgebied “De Kleine Nete”.

Troeven:
•Zeer rustige ligging (doodlopende straat) en grote tuin naast bos.
•Instapklaar.
•Hoogwaardige afwerking; parket, tadelakt, beton ciré, naadloze pleister, … .
•Energeiezuinig; dubbel glas, rolluiken.
•Zolder met potentieel als bureau- of hobby-ruimte, co-housing, … .

De woning is een eerste keer gerenoveerd in 2010 en nogmaals in 2022.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling
Terras	75 m²	Groot hardhouten terras achteraan de woning en rondom het zwembad, is op te frissen.
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	17,00 m²	Prachtige badkamer met vrijstaand bad, toilet, grote inloopdouche in beton ciré, lavabomeubel en wastafel in terrazzo en zicht op de tuin. Massief houten parket vloerbekleding.
Inkomhal	6,00 m²	Mooie inkomhal met ingemaakte kasten en een apart gastentoilet met handenwasser.
Keuken 1	9,20 m²	Open keuken met eiland in de leefruimte, volledig uitgerust; gasvuur, afzuigkap, vaatwasser, oven en micro-golf oven. Massief houten parket vloerbekleding.
Living	54,18 m²	Grote leefruimte bestaande uit een grote zithoek en eethoek met massieve parketvloer, een schouw in tadelakt met haardcasette en veel lichtinval dankzij de grote glaspartijen met zicht op het terras, zwembad en de tuin.
Nachthal	5,80 m²	Mooie nachthal met parket vloerbekleding, de nachthal geeft uit op de badkamer, beide slaapkamers (praktijkruimte).
Slaapkamer 1	18,375 m²	Master bedroom met ingemaakte kasten, massief eiken parket vloer.
Slaapkamer 2	34 m²	Zeer ruime slaapkamer met dressing, grotendeels afgewerkt in naadloze pleister, momenteel dienstdoende als praktijkruimte.
Wc1	1,75 m²	Apart gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Zolder1	137,65 m²	Deels afgewerkte bovenverdieping (140 m²) bestaande uit 4 compartimenten. Deze ruimte is goed geïsoleerd en kan de koper afwerken naar eigen noden en smaak. Ook ideaal voor co-housing of kangaroe wonen.
Indeling Verdieping -1
Kelder	12,00 m²	Kelder bereikbaar via een luik in de woonkamer, de rest van de woning is voorzien van kruipruimte.

Overige info

Tuin	Deels aangelegde tuin met prachtige bloemenweide, zwembad en daaromheen hardhouten terras. Vooraan is er een dubbele carport geplaatst. de tuin is volledig omheind.
Orientatie tuin	O
Aantal douches	1
Aantal carports	2
Afstand tot openbaar vervoer	1200 m
Afstand tot winkels	1000 m
Afstand tot school	1000 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Centrale verwarmingsketel op aardgas.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Het volledige gelijkvloers is voorzien van massief eiken parket.
Rolluiken	Gelijkvloers zijn elektrische rolluiken voorzien.
Dubbelglas	ja
Videofoon	ja
Zwembad	Nieuwe warmtepomp in 2021 geplaatst.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	12500

Geografische ligging

Adres	De Maneschijn 7 - 2460 Kasterlee
Vrij op	overeen te komen

Financiële info

Prijs

599.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1977
Renovatiejaar	2022
Grond oppervlakte	1632 m²
Bouw oppervlakte	275 m²
Woonoppervlakte	275 m²
Gevelbreedte	17,50 m
Aantal gevels	3
Verdieping	1
EPC waarde kWh/m² per jaar	222 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20220916-0002676117-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening