Woning | Laakdal

Omschrijving

Rustig gelegen moderne en ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Vorst-Laakdal.

De nieuwbouwwoning is in de afwerkingsfase. Je komt binnen via een mooie inkomhal met apart gastentoilet en zwevende houten trap naar de bovenverdieping. de inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een open keuken, eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan.

De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort: inductiefornuis, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inbouwijskast, … en voldoende kastruimte. Aanpalend is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine- en droogkast.

De mooie zwevende houten trap brengt je naar de bovenverdieping. Boven is er ter hoogte van de tuinzijde een master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid tot dressing. Verder zijn er twee kinderen slaapkamers, een apart toilet in de nachthal en een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel.

De vloer in de slaapkamers kan de koper zelf afwerken.

Naast de woning bevindt zich een zeer ruime garagedis bereikbaar is vanuit de leefruimte en vanuit de tuin.

De tuin en het terras in hoogwaardige keramische tegels zijn zuidwest georiënteerd met zon vanaf de middag tot de avond.

De woning is erg rustig gelegen in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum.

Troeven:
-Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
-3 ruime slaapkamers.
-Afgewerkt met kwalitatieve materialen
-Energiezuinig
-Erg rustig maar toch centraal gelegen in een doodlopende straat

Het grondaandeel wordt verkocht onder registratierechten en de constructie onder 21% BTW. Prijs exclusief aankoopkosten.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
Adres:   Boerebeemden 7 - 2430 Laakdal
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Terras  22.2 mēTer hoogte van de leefruimte is achteraan een groot terras met keramische tegels.

Indeling Gelijkvloers

Berging  4.75 mēBerging/ wasruimte aanpalend aan de keuken, hier is de verwarmingsketel geplaatst en is een aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.
Garage  24.4 mēZeer ruime garage met elektrische sectoraal poort, de garage is bereikbaar vanuit de keuken en de tuin.
Inkomhal  7 mēRuime inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser en zwevende houten trap naar de bovenverdieping.
Keuken 1  13.44 mēVolledig ingerichte open leefkeuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, combi-oven, inbouw koelkast, een inbouw vaatwasser en voldoende kastruimte.
Living  51.44 mēRuime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een eetkamer, zithoek en een volledig ingerichte open keuken met keukeneiland.
Wc1  1.25 mēApart toilet met handenwasser in de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8.5 mēModerne badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Keramische vloertegel.
Nachthal  6.5 mēNachthal die uitgeeft op de slaapkamers, badkamer en het toilet. Keramische vloertegel.
Slaapkamer 1  18.54 mēZeer ruime master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid om een dressing te integreren.
Slaapkamer 2  12.5 mēRuime slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer 3  12.81 mēRuime slaapkamer met veel lichtinval.
Wc2  1.25 mēApart toilet met handenwasser in de nachthal.

Overige info

Tuin  De tuin wordt voorzien van zwarte aarde, de koper kan zelf de tuin naar wens afwerken. De tuin wordt afgesloten met een draad.
Orientatie tuin  ZW
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  400 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Vloerverwarming in de ganse woning.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  Keramische tegels en keramisch parket.
Dubbelglas  Zwarte pvc raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  5000

Geografische ligging

Adres  Boerebeemden 7 - 2430 Laakdal
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs constructie  230.000 EUR
Prijs grond  95.000 EUR

Aankoop excl. kosten  325.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  48.300 EUR
BTW grondaandeel (10%)  9.500 EUR
  
Raming ereloon notaris  3.015,20 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR
Raming aansluitingskosten  2.300 EUR

Totale aankoopprijs  388.740,20 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2021
Grond oppervlakte  375,98 mē
Bouw oppervlakte  184,80 mē
Woonoppervlakte  175 mē
Perceelbreedte  11 m
Perceeldiepte  34,18 m
Gevelbreedte  7,80 m
Aantal gevels  3
Verdieping  1
Diepte gelijkvloers  10m
Lage energiewoning  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen