Woning | Mol

Omschrijving

Mooie woning in hoevestijl met 3 slaapkamers op een perceel van 733m².

De woning is zeer rustig gelegen in een verkaveling te Millegem in een doodlopende residentiële straat.

Gelijkvloers bestaande uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet en een trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek en aanpalend een recente vernieuwde keuken. Vanuit de keuken en de leefruimte heeft men zicht op het overdekt terras en de tuin achteraan.

Naast de keuken is er een halletje ter hoogte van de achterdeur dat uitgeeft op de keldertrap en de wasruimte met douche. Verder is er een inpandige garage, die ook bereikbaar is vanuit de inkomhal.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op een grote slaapkamer, 2 grote kinderkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.

Een absolute troef is dat de woning volledig onderkelderd is, hier is eveneens de verwarmingsketel geplaatst.

De woning is zeer rustig gelegen met enkel plaatselijk verkeer in een doodlopende straat in een residentiële verkaveling nabij Millegem centrum. Op 100 meter is er een wijkpleintje met speeltoestellen voor kinderen.

De tuin is volledig aangelegd en afgesloten, links van de woning staat een carport en links achteraan in de tuin is een garage/ werkhuis geplaatst.

Bijzonderheden:
•Verzorgde woning, instapklaar.
•Zeer rustig gelegen.
•Mooie volumes.
•Volledig onderkelderd.
•Afgesloten en aangelegde tuin

Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be

Adres:   Rijtenhof 30 - 2400 Mol
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Garage  19.25 m²Inpandige garage, bereikbaar vanuit de wasruimte en inkomhal.
Inkomhal  10.5 m²Inkomhal met open houten trap naar de bovenverdieping. In de inkomhal is een vestiaire en gastentoilet voorzien. Vanuit de inkomhal kan men naar de garage en de woonkamer.
Keuken 1  19.25 m²Recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken met natuurstenen werkblad, pompsteen, inductiefornuis, oven en inbouwijskast.
Living  34 m²Leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek achteraan met zicht op de tuin.
Terras  12.36 m²Aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras geplaatst.
Vestiaire  1.71 m²Vestiaire ter hoogte van de inkomhal.
Wasruimte  Aanpalend aan de inpandige garage en keuken is er een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook een douche geplaatst.
Wc1  1.35 m²Gastentoilet ter hoogte van de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  9.5 m²Volledig ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Nachthal  16 m²De nachthal geeft uit op de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1  21 m²Ruime slaapkamer/ master bedroom met veel lichtinval en laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 2  12.6 m²Ruime kinderkamer met laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 3  11.55 m²Ruime kinderkamer met laminaat vloerbekleding.

Indeling Verdieping -1

Kelder  115 m²De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit 4 compartimenten. Hier is ook de verwarmingsketel geplaatst.

Overige info

Tuin  Volledig aangelegde en afgesloten tuin, rechts achteraan is er een garage/ werkhuis van 28m² geplaatst.
Orientatie tuin  NO
Aantal douches  1
Aantal garages  2
Aantal carports  1
Afstand tot openbaar vervoer  275 m
Afstand tot winkels  275 m
Afstand tot school  200 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming  Stookolie - Viessmann centrale verwarmingsketel, bouwjaar 2006, stookolietank van 5.400 liter. Ter info, er is wel aardgas aanwezig in de straat.
Verwarmingsketel  Individueel
Inhoud stookolietank (liter)  5400
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  Rolluiken zijn voorzien gelijkvloers achteraan, de dakkapellen zijn voorzien van screens, en de ramen vooraan van slagvensters.
Dubbelglas  Houten raamprofielen waarin 3 jaar geleden nieuw hoge rendementsglas is geplaatst.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Rijtenhof 30 - 2400 Mol
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs  361.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*  39.765 EUR
Ki  939 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1980
Grond oppervlakte  733 m²
Bouw oppervlakte  123,24 m²
Woonoppervlakte  175 m²
Perceelbreedte  18,30 m
Perceeldiepte  40 m
Verdieping  2
EPC waarde kWh/m² per jaar  361 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20210409-0002399350-RES-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

361
epc waarde: