Woning | Wechelderzande

Omschrijving

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 322m².

Te bouwen ENERGIENEUTRALE hob woning in pastoriestijl met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) in de dorpskern van Wechelderzande.

De woning kan aan gekocht worden winddicht met technieken of volledig woonklaar. De koper heeft inspraak in de afwerking.

De woning bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek en zicht op het terras en de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.

De open keuken is volledig ingericht en voorzien van alle comfort.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamer en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

In de nachthal is een zolderluik naar de dakverdieping voorzien, mits meerprijs kan een vaste trap naar de dakverdieping worden voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (4de en 5de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … .

Naast de woning is er een oprit en een eiken carport geplaatst.

De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Wechelderzande, vlakbij een natuurgebied en toch vlakbij de op-/ afrit van de E34 (Antwerpren – Eindhoven).

Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-Peil van circa 0
•Tot 5 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 4680 WP

Prijs woning winddicht met technieken inclusief grondaandeel € 451.200,- excl. kosten.
Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 499.900,- excl. kosten.
Het grondaandeel (€ 142.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.

Voor bijkomende informatie, plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be

Adres:   Vendelmansweg 13, bus 2C - 2275 Wechelderzande
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Inkomhal  4,63 m²Inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser. De inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Keuken 1  11,50 m²Open keuken met keukeneiland, de koper kan de keuken naar eigen smaak samenstellen.
Living  45,40 m²Leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek achteraan ter hoogte van de tuin.
Wasruimte  6,53 m²Ruime wasplaats/ berging aanpalend aan de keuken.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8,71 m²Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De koper kan het sanitair zelf kiezen.
Nachthal  4,85 m²Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1  12,51 m²Master bedroom achteraan ter hoogte van de badkamer, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding.
Slaapkamer 2  11,95 m²Slaapkamer vooraan, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding.
Slaapkamer 3  11,81 m²Slaapkamer vooraan, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  42,00 m²Mits meerprijs kan een vaste trap naar de dakverdieping worden voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (4de en 5de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … .

Overige info

Tuin  ja
Orientatie tuin  N
Aantal carports  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  300 m
Afstand tot winkels  250 m
Afstand tot school  350 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Warmtepomp  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de bevloering en wandtegels. Lastenboek met budgetten op aanvraag.
Rolluiken  Kunststof lamellen.
Dubbelglas  Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Vendelmansweg 13, bus 2C - 2275 Wechelderzande
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs  456.666 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2024
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  322 m²
Bouw oppervlakte  201 m²
Woonoppervlakte  201 m²
Perceelbreedte  10 m
Perceeldiepte  30 m
Verdieping  3
Lage energiewoning  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Niet ingegeven
Dagvaardingen uitgebracht    Niet ingegeven
Voorkooprecht op dit goed    Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning verkregen    Niet ingegeven
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen