Woning | Erezée
Omschrijving
Charmante, verzorgde woning met 3 tot 4 slaapkamers in een rustige en bosrijke omgeving.Via de inkomhal komen we in de woonkamer. Deze bestaat uit een zitruimte en een eethoek. In het midden van de leefruimte bevindt zich een gezellige houtkachel. Aansluitend is er een volledig ingerichte keuken met een elektrisch fornuis en oven, dampkap en pompsteen. Naast de keuken is er een grote bergruimte die uitgeeft in de garage. Op het gelijkvloers zijn er verder nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel en grote inloopdouche.
Onder dak zijn er 3 kamers: een logeerkamer achteraan en 2 hobbyruimtes. Deze kunnen eventueel omgevormd worden tot extra slaapkamers.
De woning ligt op een mooi rechthoekig perceel van 3.643m² met ter hoogte van de woning veel lichtinval, achteraan is er een prachtig eikenbos. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en een groene omgeving.
De volgende nutsvoorzieningen zijn beschikbaar: elektriciteit, water, telefonie en internet.
De woning bevindt zich in een rustige straat in een gebied voor verblijfsrecreatie op 3,5 km van Hotton en 5km van Durbuy.
Troeven:
•Woning is netjes onderhouden en verzorgd.
•Stevige constructie in façadesteen.
•Dak- en vloerisolatie aanwezig.
•Ramen allen voorzien van dubbele beglazing.
•Potentieel om extra slaapkamers te creëren.
•Rustige ligging in een mooie groene omgeving
Aangezien er eenvoudig extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden, is de woning ook erg geschikt als vakantiehuis of tweede verblijf, … .
Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be.
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Garage | 20.75 m² | Garage met kantelpoort, naast de berging, bereikbaar vanuit de woning. Naast de garage is nog een carport geplaatst voor een extra wagen. |
| Vrijberoep | 20.8 m² | |
|
Indeling Gelijkvloers | ||
| Badkamer 1 | 4.76 m² | Badkamer met lavabomeubel en grote inloopdouche. |
| Inkomhal | 11.6 m² | Ruime inkomhal met aanpalend toilet met handenwasser. De inkomhal geeft vooraan uit op de woonkamer en achteraan op 2 slaapkamers. |
| Keuken 1 | 11.2 m² | Keukenmeubel met pompsteen, gasfornuis en oven en voldoende kastruimte, aanpalend is er een ruime berging. |
| Living | 32 m² | Grote leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek. Central is er een houtkachel geplaatst. |
| Slaapkamer 1 | 11.7 m² | Gelijkvloerse slaapkamer aanpalend aan de badkamer, tegel vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 11.7 m² | Gelijkvloerse slaapkamer aanpalend aan de badkamer, tegel vloerbekleding. |
| Wc1 | 2.52 m² | Toilet met handenwasser. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Bureau | 20.8 m² | Bureauruimte voorzien onder dak. |
| Hobbyruimte 1 | 20.8 m² | Hobbyruimte onder dak die ook kan omgevormd worden tot extra slaapkamer: logeerkamer. |
| Slaapkamer 3 | 15.6 m² | Logeerkamer onder dak met 2 bedden. |
Overige info
| Tuin | Mooie tuin met voldoende lichtinval ter hoogte van de woning, achteraan is er een mooi eikendbos. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Dubbelglas | De woning heeft rondom dubbele beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Rue Vivier-del-Haie 17 - 6997 Erezée |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Platteland |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Grond oppervlakte | 3702 m² |
| Bouw oppervlakte | 120 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Verdieping | 1 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 448 kWh/m² |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Ruimtelijke ordening
448
epc waarde: