Pastorijwoning | Kasterlee

Omschrijving

Landelijk gelegen villa in pastoriestijl met 4 slaapkamers op een prachtig perceel van 3.244 m² in een mooie, groene omgeving..

De inkomhal met trap naar de bovenverdieping geeft uit op een aparte bureelruimte, de badkamer en de leefruimte vooraan. De badkamer bestaat uit een dubbel lavabomeubel, een ligbad en douche.
De leefruimte omvat een grote zithoek met houtkachel, een parket vloer en achteraan grote glaspartijen met zicht op het terras en de aangelegde tuin.

Aanpalend is er een volledig uitgeruste keuken met vast eiland en ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle moderne toestellen en geeft uit op de achterinkom met apart toilet en wasruimte met ingemaakte kasten en uitgietbak.

De nachthal op de eerste verdieping geeft uit op 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met mogelijkheid tot een inloopdressing. In de nachthal is er een apart toilet voorzien. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massief houten parket.

Onder dak is er een grote zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap in de nachthal.

Ondergronds is er een grote kelder en kruipkelder. In de kelder is de verwarmingsketel, boiler en stookolietank geplaatst.

Achteraan de woning is er een groot zonneterras met ter hoogte van de keuken een eiken bijgebouw.

De woning is instapklaar!

In de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde garage met elektrische garagepoort en bijkeuken, alsook een grote zolderverdieping potentieel interessant als extra magazijn voor een zelfstandige activiteit, kantoor, … of hobbyruimte. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst. Onder de garage zit een regenwaterput van 50.000 liter.

De tuin is zuid georiënteerd, volledig aangelegd en omheind. Achteraan op het perceel is er een weide met extra bijgebouw/ stalling van circa 100m² vorzien van elektriciteit en water, ideaal voor dierenliefhebbers.

De woning is rustig gelegen te Lage Rielen in een groene omgeving grenzend aan het natuurgebied “Balderij”.

Troeven:
•Energiezuinig; isolatie, zonnepanelen.
•Zeer rustige ligging.
•Hoogwaardige afwerking; parket, natuursteen, sproeisysteem, … .
•Instapklaar.
•Bijgebouw met zolder.

Vastgoedinformatie in aanvraag.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling
Garage	71,00 m²	Uitpandige garage met garagepoort en toegangsdeur, in de garage is een bijkeuken geplaatst. OP de garage zijn 5600 Wp zonnepanelen geplaatst. De garage beschikt over een verdieping bereikbaar via een vaste trap.
Stallingen	100 m²	Achteraan ter hoogte van de weide is een bijgebouw geplaatst bestaande uit stallingen en een overkapping, ideaal voor dierenliefhebbers, hobby-boer, ... .
Zolder2	40,00 m²	Zolder van de garage bestaande uit 2 ruimten, voorzien van een linoleum vloer, bereikbaar via een vaste trap.
Indeling Gelijkvloers
Achterinkom	4,41 m²	Achterinkom die uitgeeft op de keuken en de wasplaats.
Badkamer 1	10,30 m²	Grote badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en grote douche.
Bureau	11,77 m²	Ter hoogte van de inkomhal is er aan de straatzijde een bureauruimte voorzien met zicht op de voortuin en de velden.
Inkomhal	14,50 m²	Ruime inkomhal met trap naar de bovenverdieping, de inkomhal geeft uit op het bureau de badkamer en de living.
Keuken 1	20,34 m²	Landelijke keuken met vast eiland en plaats voor een ontbijthoek. De keuken is volledig ingericht met natuurstenen werkblad, pompsteen, dampkap, inductiefornuis, vaatwasser, inbouwijskast, micro-golf oven , combi-oven en voldoende kastruimte. In de keuken is een keramische tegel voorzien.
Living	47,65 m²	Grote leefruimte bestaande uit een eethoek achteraan ter hoogte van de keuken en een zithoek met grote houtkachel vooraan. De living is voorzien van een houten parketvloer.
Terras	36,00 m²	Groot zuidgericht terras ter hoogte van de keuken en de leefruimte, gedeeltelijk overdekt middels een eiken bijgebouw.
Wasruimte	10,50 m²	Grote wasruimte ter hoogte van de achterinkom met ingemaakte kasten, uitgietbak en plaats voor wasmachine en droogkast.
Wc1	1,35 m²	Apart toilet met handenwasser ter hoogte van de achteraankom.
Indeling Verdieping 1
Nachthal	12,50 m²	Nachthal die uitgeeft op de 4 slaapkamers en een apart toilet. In de nachthal is een uittrekbare trap voorzien naar de zolderruimte.
Slaapkamer 1	38,00 m²	Masterbedroom met aanpalende ruimte met aanpalend mogelijkheid tot een grote inloopdressing. In de slaapkamer is een parketvoer voorzien.
Slaapkamer 2	20,00 m²	Grote slaapkamer aan de achtezijde, parketvloer.
Slaapkamer 3	16,00 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde, parketvloer.
Slaapkamer 4	14,70 m²	Grote slaapkamer met parketvloer.
Wc2	1,33 m²	Toilet in de nachthal.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	48,60 m²	Zolder onder dak van het woonhuis met stahoogte, bereikbaar via een uittrekbare trap in de nachthal.
Indeling Verdieping -1
Kelder	90,00 m²	De woning is grotendeels onderkelders, in de kelder is de verwarmingsketel, de stookolietank en de boiler geplaatst. Het overige deel van de woning is voorzien van kruipruimte.

Overige info

Tuin	Volledig aangelegde tuin met sproeisysteem, achteraan is een afgesloten weide met daarop stallingen voorzien van elektriciteit en water, ideaal voor dierenliefhebbers.
Orientatie tuin	Z
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	1700 m
Afstand tot winkels	2500 m
Afstand tot school	2500 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Centrale verwarmingsketel op stookolie.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Keramische tegels en massief eiken parket.
Dubbelglas	Kunststof raamprofielen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	50000

Geografische ligging

Adres	Lage Rielen 12, bus A - 2460 Kasterlee
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2012
Grond oppervlakte	3244 m²
Bouw oppervlakte	275 m²
Woonoppervlakte	275 m²
Perceelbreedte	21,90 m
Aantal gevels	4
Verdieping	2
EPC waarde kWh/m² per jaar	118 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20240826-0003350787-RES-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening