Villa-landhuis | Lichtaart

Omschrijving

Zeer mooi landhuis (1992) op een zeer mooi perceel van 2.211m˛.

De woning is gelegen in een rustige, verkeersarme en residentiële straat. Het centrum van Lichtaart ligt op wandelafstand.

De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met duurdere materialen.

Gelijkvloers is er een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte bestaande uit een zithoek met haardcasette en een eethoek. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het overdekt terras achteraan met prachtig zicht op de tuin. Aanpalend is er een recente leefkeuken die voorzien is van alle moderne keukentoestellen.
Verder is er een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche en 2 ruime slaapkamers op parketvloer met ingemaakte kasten.
Tot slot is er gelijkvloers een zeer ruime inpandige garage met elektrische poort en wasplaats met ingemaakte kasten.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, deze zolderruimte is nog niet afgewerkt maar biedt mogelijkheid tot verschillende extra slaapkamers, badkamer of hobbyruimte.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van kruipruimte.

De prachtige tuin is volledig aangeplant, omheind en voorzien van een overdekt terras met zonnewering aan de woning, een grote moderne carport en tuinberging.

Bijzonderheden:
•Zeer hoogwaardige afwerking.
•Recente keuken (2014) volledig uitgerust met Miele toestellen (stoomoven, bordenverwarmer, inductiefornuis, … ).
•Recente condensatie verwarmingsketel (2017).
•Enorme tuin met ruime carport.
•Ingemaakte kasten.

Het perceel kan ook verkaveld worden in twee bouwgronden geschikt voor een vrijstaande bebouwing.

Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be .
Adres:   De Bergen 26 - 2460 Lichtaart
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Badkamer 1  12,00 m˛Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Tegels als vloerbekleding.
Garage  31,50 m˛Zeer ruime garage met elektrische poort, ingemaakte kasten en een wasplaats. Hier is ook de nieuwe condensatie verwarmingsketel geplaatst.
Inkomhal  16,90 m˛Ruime inkomhal die uitgeeft op de leefruimte, het gastentoilet, de keuken. Vloerbekleding in tegels.
Keuken 1  16,53 m˛leefkeuken met eethoek. De keuken (bij 2014) is volledig geďnstalleerd met toestellen van Tielen (inductiefornuis, oven, stoomoven, bordenwarmer, inbouwijskast, ... ).
Nachthal  7,00 m˛Nachthal die uitgeeft op de badkamer, slaapkamer, kelder en garage/wasplaats.
Slaapkamer 1  24,50 m˛Zeer ruime master bedroom op parketvloer met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2  14,60 m˛Slaapkamer op parketvloer met ingemaakte kasten en bureau.
Terras  24 m˛Stijlvol overdekt terras met zonnewering en prachtig zicht iop de mooi aangelegde tuin.
Zolder1  165 m˛Slechts gedeeltelijk afgewerkte zolder met mogelijkheid tot diverse extra slaapkamers, bureauruimte, hobbyruimte, ... . Betonnen tussenvloer.

Overige info

Tuin  Prachtig aangelegde tuin met diverse zonneterrassen en een tuinberging.
Orientatie tuin  NW
Aantal garages  1
Aantal carports  1
Aantal parkeerplaatsen  1
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  350 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condensatie verwarmingsketel (2017) met radiatoren.
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  Kwaliteitsvolle tegels of parket vloerbekleding.
Dubbelglas  Aluminium ramen met dubbel glas en vliegenramen.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  De Bergen 26 - 2460 Lichtaart
Vrij op  bij akte na betaling

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1992
Grond oppervlakte  2211 m˛
Bouw oppervlakte  205 m˛
Woonoppervlakte  200 m˛
Perceelbreedte  34 m
Perceeldiepte  67 m
Gevelbreedte  17,80 m
Aantal gevels  4
EPC waarde kWh/m˛ per jaar  582 kWh/m˛
EPC Certificaatnummer  20180501-0002054478-1
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

582
epc waarde: