Woning | Tielen

Omschrijving

Recent gerenoveerde instapklare woning met 4 slaapkamers. Rustig gelegen maar toch vlakbij het centrum van Tielen. De woning is afgewerkt met mooie kwalitatieve materialen en volledig gerenoveerd vanbinnen.

Deze gezinswoning bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een leefruimte met veel lichtinval en een mooi uitzicht op het terras en de tuin achteraan.

De woonruimte bestaat uit een gezellige zithoek met gashaard en ingemaakte kastenwand, een eethoek en een open keuken met eiland en ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle comfort: inductievuur, vaatwasser, inbouwijskast, stoomoven, oven, bordenverwarmer, koffiemachine, … en voldoende opbergruimte.

Aansluitend aan de keuken is er een sas naar de zij-ingang, verder is er een wasruimte met extra lavabo en douche (eveneens via de zij-ingang bereikbaar). De woning heeft een ruime kelder onder de inkomhal, ook de kruipruimte is van hieruit toegankelijk. Verder is er nog een inpandige garage.

Boven vind je de nachthal met apart toilet en een bureauruimte, de nachthal geeft uit op 4 slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en grote infrarood inloopdouche. In één slaapkamer is een vaste trap voorzien naar de zolderruimte met beperkte stahoogte.

De woning is instapklaar: in 2014 is de badkamer vernieuwd en is er vloerisolatie geplaatst, in 2016 is de volledige benedenverdieping aangepakt met een nieuwe keuken, ingemaakte kasten, nieuwe beglazing, een gasketel en zonneboiler in combinatie met vloerverwarming. De bovenverdieping is in 2019 volledig gerenoveerd.

Ook energetisch is de woning gerenoveerd door de plaatsing van vloerisolatie, een nieuwe verwarmingsketel, zonnepanelen en zonneboiler en nieuwe ramen.

Naast de woning bevindt zich een houten bergruimte en in de tuin achteraan staat een tuinhuis/garage met kantelpoort.

De tuin is aangelegd en zuidgeoriënteerd, ter hoogte van het terras is een elektrische zonneluifel voorzien.

De woning bevindt zich in een zeer rustige straat op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer (bus- en treinstation).

Troeven:
•Rustige ligging
•Instapklaar en volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen
•4 slaapkamers
•Energiezuinig
•Zonnepanelen en zonneboiler
•Laadpaal voor hybride- of elektrische wagen

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Heynsbergstraat 12 - 2460 Tielen
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Kelder  18.77 m²In de woning is een kelder aanwezig, vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte onder de rest van de woning.
Terras  35 m²Groot terras achteraan de woning met zonneluifel, het terras is via een schuifraam bereikbaar vanuit de keuken en de eethoek.

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 2  3 m²In de wasruimte is een eenvoudige lavabo en douche geplaatst.
Garage  20 m²Inpandige garage met mechanische poort, hier zijn verwarmingsketel, zonneboiler, omvormer en elektrische installatie geplaatst.
Inkomhal  12 m²Inkomhal met vestiaire en apart toilet, de inkomhal geeft uit op de leefruimte achteraan en de garage vooraan.
Keuken 1  12.6 m²De keuken is in 2016 nieuw geplaatst en bestaat uit een keukenwand en een eiland met ontbijthoek. De keuken is zeer volledig uitgerust met Miele toestellen; inbouwijskast, inductiefornuis, stoom-oven, combi-oven, boordenverwarmer, koffiemachine, vaatwasser, ... .
Living  35 m²Living met eethoek en zithoek met aanpalend terras bereikbaar via schuifraam. In de zithoek is een ingemaakte kastenwand geplaatst en een gashaard.
Sas  5.1 m²Zij ingang die uitgeeft op de keuken, wasruimte en de kelder.
Wasruimte  11.26 m²Wasruimte met aansluiting wasmachine en droogkast, verder is hier een extra lavabo en douche geplaatst.
Wc1  1.54 m²Apart gastentoilet met handen wasser in de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  9 m²De badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van een dubbel lavabomeubel, modern ligbad en infrarood inloopdouche.
Slaapkamer 1  17 m²Grote slaapkamer met ingemaakte kasten, kurklaminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 2  12.6 m²Slaapkamer achteraan, kerklaminaat vloerbekleding. In de kamer is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 3  10 m²Kleine slaapkamer vooraan met ingemaakte kast/ bureau en bed en kurklaminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 4  9 m²Kleine slaapkamer vooraan met ingemaakte kast/ bureau en bed en kurklaminaat vloerbekleding.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  20 m²Zolder met beperkte stahoogte, bereikbaar via een vaste trap in een van de slaapkamers.

Overige info

Tuin  Zuidgeoriënteerden tuin
Orientatie tuin  Z
Aantal douches  2
Aantal garages  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  700 m
Afstand tot winkels  1000 m
Afstand tot school  750 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condenserende verwarmingsketel op aardgas met gelijkvloers vloerverwarming en boven radiatoren.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Zonneboiler  ja
Bevloering  Gelijkvloers keramisch parket en boven kurklaminaat.
Zonneblinden  ja
Dubbelglas  Houten en aluminium raamprofielen met zonnewering en vliegenramen.
Videofoon  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja

Geografische ligging

Adres  Heynsbergstraat 12 - 2460 Tielen
Vrij op  bij akte na betaling

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1988
Grond oppervlakte  686 m²
Woonoppervlakte  185 m²
Perceelbreedte  19 m
Perceeldiepte  40 m
Gevelbreedte  11,50 m
Aantal gevels  4
Verdieping  1
EPC waarde kWh/m² per jaar  153 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20220414-0002584343-RES-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

153
epc waarde: